「不動産を売るときに燃えしろ設計か聞かれたが、何のことか分からなかった」このような経験がある人はかなり多いでしょう。
燃えしろ設計とは、準耐火構造の方法を表す言葉です。
どのような良いポイントがあるのか、売却時のポイントや方法について事前に知っておきましょう。
特に広島市や東広島市に不動産を持っている人は必見です。
燃えしろ設計がされている不動産を売却するのメリットとは？
燃えしろ設計の大きなメリットは、長期優良住宅なので売れやすい、火災保険料が安くなる2点でしょう。
長期優良住宅なので売れやすい
準耐火構造に含まれる燃えしろ設計ですが、これは長期優良住宅の条件に該当します。
すべての物件が該当するわけではありませんが、準耐火構造の物件は他の条件も満たしていることがほとんどです。
長期優良住宅は長く住むために工夫されている住宅で、補助金などの優遇があることから買主から人気が高い不動産です。
ただし、「燃えしろ設計」と書かれているだけでは分からない人も多いので、長期優良住宅であれば目立つように表記しておきましょう。
火災保険料が安くなる
準耐火構造の不動産は、火災保険料が大幅に安くなるメリットがあります。
これは火災が起きても被害が少ないことが関係しています。
売却時にも火災保険料が安くなることを伝えることで、買主も購入意識が高まるでしょう。
燃えしろ設計がされている不動産を売却する方法とは？
燃えしろ設計の不動産は、換気や修理などまめなメンテナンスを心掛け、売るときは長期優良住宅や火災保険が安くなるメリットをアピールしましょう。
通常の構造ではなく準耐火構造の家を建てたとしても、劣化してしまうと価値は下がってしまいます。
そのため日々のメンテナンスや手入れが重要です。
毎日の生活の中で価値を下げない工夫をし、売るときは準耐火構造の性能やメリットをアピールしましょう。
燃えしろ設計のことを知らない、どのような良い点があるか知らない人が多いのが現実なので、細かく説明しましょう。
まとめ
燃えしろ設計とは、準耐火構造を指す言葉です。
準耐火構造は防火性、耐火性能を高めることで、長期優良住宅であったり、火災保険料が安くなるメリットを受けられます。
売却時まで高い価値を保つために、日々のメンテンナンスや丁寧な暮らしを心がけましょう。
また、売却時は準耐火構造などの言葉だけでは買主が分からない場合もあるので、丁寧に説明しましょう。
私たちオールハウス株式会社は、お客様の不動産売却を全力でサポートいたします。
まずはお気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
