今回のテーマは「地下室付きの家の売却」です。
地下室付きの家は売却が困難といわれていますがその原因は何なのか、地下室付きの家のメリット・強みとはどんなものか、地下室付きの家を売却する方法など、解説していきますのでぜひ参考にしてください。
地下室付きの家は売却しにくい？主な原因とは
「地下室付きの家は売却が困難」といわれています。
原因は、建築コストが高くなるため売却価格も高くなりやすい・湿気の多さ・通気性の悪さ・豪雨や台風などによる浸水リスク・土地そのものの需要の低さなどが挙げられます。
なかでも「土地そのものの需要の低さ」という原因に疑問をもつ方もいるのではないでしょうか。
具体的には、地下室付きの家は、ひな壇の土地や狭小地など、有効利用しにくい土地に建てられることが多いため「土地そのものの需要が低い」ということになるのです。
地下室付きの家を売却するために知りたいメリットや強みとは
地下室付きの家は売却しにくいといわれていますが、地下室付きの家にはさまざまなメリットや強みもあります。
まずは耐震性能の高さです。
地下室付きの家は地盤の深いところに基礎を作れるため、一般的な家よりも耐震性能が高くなります。
他にも、防音性にすぐれているので楽器のプレイルームやホームシアタールームとして使える、湿度と温度が一定に保たれやすいためワインセラーとして利用できるなどのメリットがあります。
地下室付きの家をスムーズに売却するための方法
地下室付きの家をスムーズに売却するための方法としては「地下室付きの家のメリットや強みをアピールして、そうした部分を求めてくれる買主を探す」ことです。
もし、なかなか買い手が見つからない場合は売却価格を下げることを検討しましょう。
地下室にカビが生えている、漏水が発生しているなど地下室自体に問題が発生している場合は、地下室の存在が売却時にデメリットになるため地下室を埋めてから売却するもの一つの方法です。
まとめ
今回は地下室付きの家の売却について解説しました。
地下室付きの家の売却は難しいといわれていますが、まずは地下室付きの家ならではのメリットや強みをアピールしてみましょう！
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