以前は副業禁止の企業が一般的でしたが、時代の変化とともに副業を許可する企業が増えています。
なかでも、サラリーマンの副業としておすすめなのが不動産投資です。
しかし、不動産投資は投資金額が大きいだけに不安に思う方もいるでしょう。
そこで今回は、サラリーマンが不動産投資に向いている理由や注意点について解説します。
サラリーマンこそ不動産投資がおすすめ！その理由とは？
サラリーマンの副業として不動産投資が向いている理由の一つが、会社員ならではの安定性です。
不動産投資を始めるためには、投資物件を購入しなければならず、そのためには資金融資を受ける必要があります。
融資を受けるための審査では滞りなく返済し続ける能力の有無を重視されるため、安定している会社員は融資を受けやすいのです。
また、融資を受けるためには団体信用生命保険に加入しなければなりませんが、それが生命保険代わりになることもメリットでしょう。
さらに、不動産投資をおこなうことで損益通算による確定申告が可能となるため、結果的に定期的な家賃収入を得ながら節税対策もおこなえるのがポイントです。
サラリーマンが副業として不動産投資をおこなう際の注意点
サラリーマンは本業が安定しているとはいえ、不動産投資にはさまざまなリスクが潜んでいることを忘れてはなりません。
空室リスクや価格の下落リスクはもとより、住民が家賃を滞納する恐れがあることや震災によって建物が損傷するリスクなどもあります。
不動産投資を始める際には、事前にこのようなリスクを把握して備えておくことが大切です。
全くの知識なしに不動産投資を始めるとリスクへの対処法がわからないため、事前に知識を付けておきましょう。
また、ローンの借り入れは健康であることが条件なため、病気を患う前に申し込むことをおすすめします。
こんな方は向いている！不動産投資に成功するサラリーマンの特徴
一概にはいえませんが、日頃から勉強好きな方は不動産知識を学ぶことも苦になりにくいため、不動産投資に向いているでしょう。
また、不動産投資をおこなううえでは管理会社や住人など人とのコミュニケーションが欠かせません。
コミュニケーション能力が高い方も成功しやすい方の特徴といえます。
不動産投資をおこなう際にはさまざまな準備が必要なため、行動力も成功するうえで重要な要素です。
まとめ
サラリーマンに不動産投資がおすすめの理由と注意点について解説しました。
安定しているサラリーマンは不動産投資を始めやすいというメリットがありますが、投資をおこなううえでさまざまなリスクに備えることは大切です。
副業が一般的になりつつある今こそ、将来のために不動産投資を検討してみてください。
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オールハウス メディア編集部
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