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スケルトンリフォームとは?メリットや後悔しないためのポイントをご紹介!

スケルトンリフォームとは?メリットや後悔しないためのポイントをご紹介!

ひとくちにリフォームといっても方法はさまざまです。
気になる部分だけを変更するリフォームや現在の間取りを活かしたリフォームのほかに、間取りそのものをがらりと変えるリフォームもあります。
今回は大幅な間取り変更を伴うリフォームである「スケルトンリフォーム」とは何か、後悔しやすいポイントやスケルトンリフォームのメリットについてご紹介します。

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スケルトンリフォームとは

スケルトンとは「骨組み」や「骨格」を表す言葉で、スケルトンリフォームとは家の基盤である骨組み部分以外のすべてを取り払っておこなうリフォームです。
マンションであれば部屋の床・天井・壁を取り払い、コンクリートがむき出しになる状態にしておこない、一戸建ての場合は家の基礎と柱や梁だけを残しておこないます。
フルリフォームとほぼ同義語ですが、フルリフォームは対象範囲が広いため、スケルトンリフォームはフルリフォームの一種といっても良いでしょう。

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スケルトンリフォームで後悔しやすいポイントとは?

建物の構造によっては思ったとおりのスケルトンリフォームができず、実施したことを後悔してしまう場合があります。
マンションであれば壁式構造の場合、一戸建てであればツーバイ工法で建てられている場合、壁を取り外せないケースがあるため注意してください。
希望どおりのリフォームができるかどうか、事前に工事業者の方に確認してもらいましょう。
実際に工事に入り解体してみたところ、見えない部分の劣化や腐食が判明し、補修が必要になる場合があります。
それによって追加費用が発生し、あらかじめ設定した予算をオーバーする可能性も考えておきましょう。
スケルトンリフォームは部分的におこなうリフォームよりも工事に時間がかかり、工事期間の目安は2〜3か月です。
当然、工事期間中はその家には住めないため仮住まいを探す必要があります。
仮住まい探しとリフォームのプランづくりで思わぬ時間がかかる場合もあるので、仮住まい探しは早めにおこなうと良いでしょう。

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後悔しないために知っておきたい!スケルトンリフォームのメリット

スケルトンリフォームは、新築や建て替え・買い替えよりも比較的リーズナブルにおこなえるのが大きなメリットです。
大幅な間取りの変更ができるので、リフォームでありながら新築の気分が味わえます。
また、耐震補強や断熱対策により住まいの機能を最新の状態にアップグレードでき、安全性と快適性を高めることが可能です。
そのほか、部分的なリフォームでは手を入れられない配管設備の交換もできる、住まいのコンセプトを統一できるといったメリットもあります。

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後悔しないために知っておきたい!スケルトンリフォームのメリット

まとめ

スケルトンリフォームは部分的なリフォームよりも費用や工期がかかりますが、それだけに理想の住まいの実現も可能です。
工期が長い、リフォームできない部分がある可能性などデメリットとなる部分もあるため、スケルトンリフォームをおこなう場合は慎重に検討しましょう。
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