これから土地を探そうと考えていても、何から手を付けて良いのかわからず作業が進まないケースがあります。
そのような場合には、まずは土地探しの流れを大まかに把握することから始めるのがおすすめです。
今回は、土地探しの流れとして事前準備や探す方法、失敗を避けるコツも解説します。
土地探しの流れ①事前準備
一般的に、土地探しに必要な期間は、4か月から1年程度といわれています。
土地探しの流れで最初におこなうのは、自分や家族の希望をリストアップして、理想の土地の条件を決定することです。
具体的には、希望のエリア・周辺の環境・最寄り駅までの近さ・買い物や通院面での利便性といった希望に対して優先順位を考えてみてください。
また、希望条件だけでなく、土地の購入費用とマイホームの建設費用など、予算について計画を立てることも大切です。
土地の購入に不動産取得税などの費用がかかる点には注意して、予算全体の3割を土地の購入費用と考えると良いでしょう。
▼この記事も読まれています
市街化調整区域での土地活用には何がある？難しい理由と活用方法をご紹介！
土地探しの流れ②探す方法
希望条件や予算が固まったら、実際に土地を探す段階に入ります。
リスクや手間を減らして土地探しをしたいならば、信頼できる不動産会社へ相談するのがおすすめです。
購入を希望するエリアで実績のある不動産会社を選ぶと、スムーズに土地探しが進みます。
また、インターネット上の土地検索サイトや不動産情報誌を活用するのも方法のひとつです。
こうした情報は時間を問わず気軽に見られるのがメリットですが、最新情報が掲載されていないケースが多い点には注意してください。
そのほかに、土地の取り扱いをおこなっているハウスメーカーに依頼するという土地探しの方法もあります。
ただし、土地だけの購入はできず、一定期間内にそのハウスメーカーで家を建てなければならないといった条件があるケースには注意しましょう。
▼この記事も読まれています
土地購入時に注意するべき「宅地造成等規制法」の概要とは
土地探しで失敗を避けるコツ
まず、自分や家族の希望する生活をイメージしたうえで、それぞれの希望条件に優先順位を付けましょう。
生活をイメージする際には、現在の生活だけでなく、出産・子どもの独立・老後といったライフステージの変化も考えてください。
また、たくさんの候補のなかから希望に沿った土地を見つけるには、ある程度土地の基礎知識を持っておくことも大切です。
開放感のある角地やプライバシーを守りやすい中地など、それぞれの立地におけるメリットとデメリットを把握しましょう。
▼この記事も読まれています
筆界未確定地が売却できる？その方法や土地の特徴について解説！
まとめ
土地探しの流れとして、希望するエリアなどの条件と予算を最初に決めて、準備を進めてください。
実際に土地探しをする際には、希望するエリアで実績のある不動産会社に依頼するのがおすすめです。
希望条件を考える際にはライフステージの変化も考慮するといったコツも忘れずに、失敗のない土地探しを目指しましょう。
私たちオールハウスでは、広島市・安芸郡府中町の新築一戸建てを多数取り揃えております。
何か気になる物件が見つかりましたら、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
オールハウス メディア編集部
広島市で不動産を探すならオールハウス株式会社におまかせください！戸建てや土地、マンションなど、幅広い物件情報を取り扱っております。ブログでも不動産購入・売却に関連した記事をご提供します。
