ライフスタイルの変化などによって、お住まいの間取りが合わなくなったお悩みを持つ方はいらっしゃいませんか。
今回は、家の購入後でもおこなえる間取り変更や部屋を増やす方法、費用相場や注意点について解説します。
お住まいのリノベーションやリフォームを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
間取り変更や部屋を増やす方法にはどのようなものがあるのか
家の間取り変更や部屋を増やす方法としては、リフォームとリノベーションの2種類があります。
リフォームとリノベーションの違いは、古くなった部分を改装するのがリフォーム、新しい機能や設備を付加するのがリノベーションと考えれば良いでしょう。
間取り変更や部屋を増やす方法の具体例としては、間仕切りや壁を新設しドアを取り付けて1部屋を2部屋にするなどが挙げられます。
お子さんが大きくなって子ども部屋が必要になったときや、テレワークをおこなうスペースがほしいときなどに有効な方法です。
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間取り変更や部屋を増やす際の費用相場はどうなっているのか
間取り変更や部屋を増やすためのリフォームならびにリノベーションの費用相場は、工事内容や工事場所によって大きく変わります。
間仕切りの設置など、簡単なものであれば5万円から20万円で工事が可能ですが、大がかりな工事が必要となるとそうはいきません。
一般的なフルリフォームは300万円ほどが相場の目安であり、耐震工事などをおこなわなくても、間取り変更だけで800万円から1,000万円かかるケースもあります。
工事内容によっては1,000万円を超え、一戸建てのスケルトンリフォームなど、場合によっては家を新築するよりも高くなってしまう場合もあるでしょう。
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間取り変更や部屋を増やすときの注意点
間取り変更や部屋を増やす工事をおこなえる場所には限りがあり、どこでも好きなように工事をおこなって良いわけではありません。
たとえば、地震や風などによる水平荷重に対して抵抗能力を持つ耐力壁は、家そのものを支える役割があるため撤去は不可能です。
また、トイレ・キッチン・浴室などの水回りの工事をおこなって間取りを変更したい場合も、費用などの注意点がたくさんあります。
位置によっては希望どおりの工事がおこなえないため、水回りは位置を変えないほうが無難です。
さらに、工事期間中は必要な設備が使えず、やむを得ず仮住まいを用意しなければならない場合もあるでしょう。
このように、工事費用以外にもお金がかかる場合があることも、リフォームやリノベーションの注意点といえます。
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まとめ
お住まいの間取りがライフスタイルに合わなくなった場合、間取り変更や部屋を増やす方法としてリフォーム、リノベーションがあります。
費用相場は数万円から1,000万円近くと幅広いですが、それを左右するのは工事内容や場所です。
耐力壁の撤去など不可能な工事もあることや、費用についての注意点も覚えておきましょう。
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