近年、新築住宅に限らず、中古住宅も価格の安さなどから需要が高まってきており、人気となっています。
しかし、新築住宅を探す場合と中古住宅を探す場合では、気を付けたいポイントなどが変わる点に注意が必要です。
今回は、中古物件の購入を考えている方に向けて、中古住宅を探す際の基本知識やコツ、注意点をそれぞれ解説します。
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中古住宅の探し方の基本とは？
中古住宅の探し方において重要なのは、住宅のどこにこだわりたいか、どうしても譲れない部分はどこかなど、住宅に求めるものを定めることです。
自分の要望が通じやすい新築住宅と異なり、他の方が建てた中古住宅の中から気に入る物件を探す必要があるので、ニーズを明確にしておくと良い物件を探しやすくなります。
また、早い段階で不動産会社に相談すれば、地域の物件についての情報を得られる上に、購入のサポートを受けられるので、よりスムーズな物件探しが可能です。
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中古住宅の探し方におけるコツ
予算は事前に上限を設定しておき、それを超えないように物件を探すよう意識するのが中古住宅を探す際のコツです。
中古住宅は、リノベーションの規模や周辺の環境によっても価格が変わるので、より良い物件を探そうとすると価格が上がっていきます。
とはいえ、リノベーション済みの物件なら、間取りや内装のニーズを満たせるケースが多いので、基本的にはリノベーション前提で探すのもおすすめです。
また、利便性など周辺環境が良い物件も、将来的に売却を考えるのであれば重要な要素といえます。
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中古住宅の探し方における注意点とは？
中古物件の場合、築年数が経過している可能性があり、住宅ローンの適用外とされるケースもあります。
また、築年数によって価格が大きく変動するのも中古住宅の特徴なので、費用がどれだけかかるのかは事前にしっかり把握しておかなければなりません。
さらに、以前の建築基準法に準じて建てられたことにより、建て替えができない「再建築不可物件」となっている場合もあるので、注意が必要です。
購入にリスクが伴う物件は、事前によく調べてから判断するのがおすすめです。
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まとめ
今回は、中古住宅の探し方について、基本知識やそのコツ、注意点をご紹介しました。
価格面のメリットが大きい中古住宅ですが、その分、築年数などのリスクも相応にあるので、事前に詳しく調べておく必要があります。
自分で物件を探す手間やリスクに不安を感じるのであれば、不動産会社に早めに相談するのもおすすめです。
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オールハウス メディア編集部
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