気に入った土地を見つけて購入しようと思ったとき、邪魔な電柱が気になるケースがあります。
電柱を移動できれば問題ありませんが、対応が可能かわからないことも多いのではないでしょうか。
そこで今回は、土地購入時に電柱が邪魔となるケースや、土地を購入したあとから電柱の移設・撤去は可能なのか、可能な場合の費用も解説します。
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土地購入時に電柱が邪魔になるケース
電柱の底面はそれほど大きなものではありませんが、場所によっては不都合になるケースがあります。
まず、購入したい土地の前面道路に電柱があると、マイホーム建築の際に邪魔になることがあるでしょう。
とくに、隣地との境界線よりも数mほど内側にある場合には、間取り決めに支障が出るかもしれません。
また、電柱自体は邪魔ではなくても、電柱が倒れることを防ぐ支線のケーブルが土地のうえをとおっている場合は邪魔になります。
敷地内にわずかでも支線があると、車や人などの出入りの邪魔になることは珍しくありません。
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土地購入後に邪魔な電柱の撤去・移設が可能なケース
使われていない古い電柱であれば撤去が可能ですが、通電のために使用中の電柱は撤去できません。
また、電柱の移設は基本的には可能であるものの、条件によっては認められないケースがある点には注意してください。
電柱の移設が認められやすいのは、道路から自分の所有する土地への移動や、公道から公道への移動です。
一方で、自分の所有する土地から公道への移動は、通行の妨げとなる可能性が高いことから認められにくいでしょう。
さらに、公道への移設を希望する場合でも、自分の所有する土地の前面ではなく隣地の前面への移動は困難です。
このほかにも、住宅密集地では移設先が確保しにくいことから、事実上移設が不可能となるケースがあります。
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土地購入で邪魔になる電柱の撤去・移設費用
電柱の撤去・移設には工事が必要となるため、電気事業者と自分のどちらが工事費用を負担するか事前に確認してください。
一般的に、電柱の移設にかかる費用は、15万～35万円ほどが相場です。
原則としては移設を希望した側が費用を負担しますが、移動先や工事の内容により電気事業者の費用負担となることもあります。
まずは、撤去・移設を希望する電柱を管理する電気事業者や電話会社へ相談してみてください。
相談の後に現地確認がおこなわれますが、実際に撤去・移設が完了するのは3～4か月かかるケースがある点には注意しましょう。
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まとめ
土地購入時には、前面道路に電柱があったり敷地内を支線がとおっていたりする場合、邪魔になります。
古い電柱の撤去や、道路から所有する土地への移設は可能ですが、使用中の電柱の撤去や住宅密集地の移設は認められません。
電柱の撤去・移設にかかる費用もチェックして、土地購入を進めましょう。
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オールハウス メディア編集部
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