建売住宅にはいくつかのオプションがあり、好みに応じてアレンジができます。
しかし「必須のオプションはなにか」「付けておいたほうが良いオプションはどれか」など、オプションの選び方で悩んでいる方は多いかもしれません。
そこで今回は建売住宅で必須なオプションとおすすめのオプション、そして値下げ交渉の可否について解説します。
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建売住宅で必須のオプション
あくまでもオプションではありますが、引渡しの直後から快適な生活を送るために必須といえるオプションがいくつかあります。
代表的な例はエアコンで、入居後に購入すると工事完了までに数週間待たされる場合があるため、オプションとして購入しておきましょう。
次に、プライバシーを守るためにカーテンが必要ですが、カーテンはカーテンレールがなければ設置できないため、カーテンレールの購入も必須です。
テレビを視聴するにはテレビアンテナも必須なので、必要に応じてBSやCSの受信にも対応するテレビアンテナを設置しましょう。
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建売住宅で購入をおすすめするオプション
必須とまではいえないものの、建売住宅で購入をおすすめするオプションとしては床暖房が挙げられます。
エアコンとは違って温風を発生させずに暖められる点が床暖房のメリットで、温風により舞い上がったホコリを吸い込むリスクがありません。
壁紙をアップグレードできる場合は、通常の仕様と比べて高級感や機能性が増すため、予算とも相談しながらオプションを利用するか検討すると良いでしょう。
食器洗い乾燥機の購入を検討している場合は、ビルトイン式のオプションを購入するとキッチン周りがすっきりします。
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建売住宅のオプションは値引き交渉できるのか
建売住宅で必要最低限のオプションを購入する場合、費用相場は全部で50万円～100万円前後です。
同時に多くのオプションを購入するケースでは、交渉により1割～2割ほどの値引きに応じてもらえる可能性があるため、ハウスメーカーや不動産会社と交渉してみましょう。
なお、オプション工事にかかる費用は住宅ローンに上乗せできるため、一括で支払う必要はありません。
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まとめ
建売住宅で必須のオプションは「エアコン」「カーテンレール」「テレビアンテナ」の3つです。
必要に応じて床暖房や食器洗い乾燥機、壁紙のアップグレードなどのオプションを購入すると、生活がより豊かになるはずです。
オプション工事費用は値下げ交渉ができ、1割～2割ほど安くなる可能性があります。
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オールハウス メディア編集部
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