一戸建てのマイホームを検討する際に出てくる「建売住宅」と「分譲住宅」ですが、それぞれの違いをご存じの方は少ないかもしれません。
同じ意味合いで使われるケースも多くありますが、建売住宅と分譲住宅では販売方法に違いがあるのです。
そこで今回は、建売住宅と分譲住宅の違いやそれぞれの住宅に向いている方の特徴を解説します。
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建売住宅と分譲住宅の違いとは?
建売住宅は土地に住宅を建ててから販売される形態で、土地と住宅がセットで販売されます。
分かりやすい例でいうと、住宅街にある新築住宅が一軒のみ販売に出されているようなケースです。
一方の分譲住宅は、分譲地に建てられた住宅を指し、分譲された土地と住宅がセットになっています。
不動産会社が一つの大きな土地を区画分けし、類似した住宅をそれぞれの区画に建設するため、それぞれの区画には番号が振られているのが特徴です。
つまり、建売住宅と分譲住宅の違いは、分譲された土地かそうでないかであるといえます。
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建売住宅と分譲住宅の違いとは?建売住宅に向いている方の特徴
建売住宅は分譲住宅とは違い、近隣の家とデザインが統一されていないケースもあります。
そのため、近隣とは違った、自分だけのお気に入りのデザインから住宅を選びたい方におすすめです。
また、建売住宅はすでに土地に住宅が建っているケースがほとんどのため、購入前に外観から内装まで細かくチェックできます。
契約前に自分の目でよく確かめて、失敗のないように選びたい方におすすめです。
くわえて、契約から入居開始までの期間が短く済むため、可能な限り早く引っ越ししたい方にも向いています。
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建売住宅と分譲住宅の違いとは?分譲住宅に向いている方の特徴
分譲住宅は同じエリアに類似した住宅を複数建てる特徴から、同じ規格の資材を大量発注し資材費を抑えられる傾向にあります。
近年ではデザインや間取りなど区画ごとに個性が表れるケースも増えているため、こだわりを持ちつつ少しでも予算を抑えたいと考える方に向いています。
また、分譲住宅地は価格帯が同じであったり間取りが似ていたりする住宅が一斉に販売される傾向から、家族構成の近い住人が同じ時期に入居するケースが多いです。
そのため、住宅地で住人のコミュニティが作られやすく「仲間を作りたい」「ご近所付き合いを大切にしたい」など考える方にもおすすめです。
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まとめ
建売住宅と分譲住宅は似た意味合いがありますが、分譲された土地かそうでないかに違いがあります。
自分だけのお気に入りのデザインから住宅を選びたい方は建売住宅、こだわりを持ちつつ少しでも予算を抑えたいと考える方は分譲住宅が向いています。
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オールハウス メディア編集部
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