所有物件で賃貸物件を運用している場合、借り手が現れず空室状態が続いていることに悩んでいる方もいるでしょう。
そのような場合には、部屋を貸すターゲットとして新しい視点からアプローチするのも空室対策のひとつの方法です。
そこで今回は空室対策のひとつとしてシングルマザー世帯の賃貸需要や受け入れ準備、対策について解説しますので、空室に悩んでいる方はぜひチェックしてください。
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空室対策に有効？シングルマザー世帯の賃貸需要について
近年、シングルマザー世帯は増えつつあり、さらに今後増加していくだろうと見られています。
働き手である夫がいないシングルマザーの家庭では、収入にゆとりがあるとは言いづらく、家を購入するよりも賃貸物件で生活する方を選ぶ人が少なくありません。
このような現実を考えると、今後シングルマザーの世帯による賃貸物件の需要は高まると考えられるでしょう。
その際、賃貸住宅を住まいとして選ぶシングルマザー世帯にとって大きな課題のひとつが、賃貸物件の所有者が入居を拒む事例です。
育児をしながら働くシングルマザーは収入が不安定、低所得という問題もあり、物件所有者としてはせっかく需要があっても積極的に部屋を貸せないのが悩ましい点です。
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空室対策としてシングルマザー世帯を受け入れる準備
空室対策としてシングルマザー世帯を所有する賃貸物件に受け入れる際の準備の1つ目は、子どもが他の住民に迷惑をかけないように対策を立てることです。
子どもの足音や声などの騒音問題が起きないよう、壁の仕上げ材や特殊な床材を採用したリフォームがおすすめです。
また、火災予防にIHクッキングヒーターを導入したり、事故防止に窓に二重ロックを設置したり、子どもが引き起こすトラブルを想像しながら準備しましょう。
2つ目におこなう準備として、部屋を貸す際の賃貸借契約書に石油ストーブを禁止する旨など、危険に繋がる内容について禁止事項を設けておくのも大切です。
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空室対策にシングルマザー世帯を受け入れる不安があるとき
空室対策のためとは言っても、シングルマザー世帯を受け入れる際にはさまざまな不安を感じる所有者も少なくないでしょう。
そのような不安を少しでも小さくするための対策として、家賃保証会社の利用が挙げられます。
家賃保証会社を利用すれば、万一家賃の滞納があっても保証会社が代わりに家賃を支払ってくれ、滞納した家賃を回収する手間も省けます。
また、2017年10月から開始された住宅セーフティネットがあり、この制度の目的は住居を準備できない方の支援です。
住宅セーフティネットに登録した大家さんは、住宅を確保するのが難しい方の入居を拒否しないことを前提に、自治体や国から補助を受けられます。
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まとめ
これから増加すると考えられるシングルマザー世帯の受け入れは、所有している賃貸物件の空室対策として有効です。
トラブルが起きないようにあらかじめ受け入れ準備をするとともに、家賃保証会社の利用や住宅セーフティネットへの登録など、対策をおこないましょう。
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オールハウス メディア編集部
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