マンションの最上階に設けられているペントハウスでの暮らしは、豪華なイメージがあり、一度は憧れた経験があるかもしれません。
ところで、ペントハウスとは、単にマンションの最上階の部屋を指しているわけではないのをご存じでしたか。
この記事では、ペントハウスとは何かのほか間取りやメリットなどをご説明するので、マンションを購入予定の方はお役立てください。
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マンションのペントハウスとは
マンションの最上階にあるすべての住戸をペントハウスと呼ぶわけではない点がポイントです。
ペントハウスとは、マンションの最上階に数戸しかない、高額で特別な仕様の住戸を指します。
内装や設備が豪華であり、階下に比べると高額になるため、購入するには資金力が必要になります。
広いルーフテラスを有している場合や内部が吹き抜けでメゾネットタイプのような部屋であり、国内でも都心の高級マンションなどの最上階でみられるようになりました。
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マンションの最上階にあるペントハウスの間取り
ペントハウスは、同じマンションの部屋とは仕様や間取りが違うのが一般的です。
最上階のフロアに数戸限定で設けられる場合が多く、1つのマンションに1戸だけのケースも少なくありません。
このため、専有面積が広くて多くの部屋があり、水まわりや廊下、玄関などがゆったりとした設計になっている物件が多くなります。
また、天井が高く、海外製の大きな家具を置いても部屋が圧迫されないでしょう。
ジェットバスつきで広々とした浴槽が設置されているなど、それぞれの設備も他の住戸とは一線を画し、高級感にあふれているのが特徴です。
購入にあたって内見できると、他の部屋との差に驚くでしょう。
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マンションのペントハウスを購入するメリット
最上階にあるので、周りの騒音やにおいなど外からの影響を受けずに済み、快適に過ごせるでしょう。
また、フロアに1戸の場合には、防犯性が高いうえ、プライバシーを守りやすくなります。
カーテンを開けっぱなしにしても、地上の方や隣人の視線が気にならないかもしれません。
さらに、物件の希少性が高く資産価値を維持しやすいため、手放す際には購入時と同程度の価格で売却できる可能性が見込めます。
しかし、何と言っても最大のメリットはステータスといえるでしょう。
他の部屋よりもグレードが高い内装や設備が施されており、専用のエレベーターが用意されている場合もあるなど、プレミアム感であふれています。
一方、購入価格が高額になるとともに、他の部屋の何倍もの光熱費がかかるため、それ相応の資金力が必要です。
このほか、地震の際の揺れは上の階ほど大きくなり、災害の影響で停電してエレベーターが停止すると低層階よりも不便になってしまう点はデメリットになってしまいます。
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まとめ
ペントハウスでの暮らしは、何ものにもかえがたいステータスを感じられますが、一般的なサラリーマンや公務員が購入するのは難しいかもしれません。
最上階ならではのデメリットもありますが、購入できる方はプレミアム感満載の暮らしをお楽しみください。
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オールハウス メディア編集部
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