マイホームを中古で購入する場合、部屋の間取りや機能面などがすべて理想通りという物件は非常に稀で、いくつか妥協する箇所も出てくることがほとんどです。
その際、間取りの変更や機能の追加ができるリノベーションがおすすめになります。
そこで今回は、リノベーションの概要やプランニングのコツ、プランニングのタイミングをご紹介します。
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リノベーションとは
リノベーションとは、中古の物件に対して間取りや機能性などを考え直して、リフォームよりも大きな規模で家を作り替える工事のことを指します。
古い浴槽を最新設備が搭載されたものに変更したり、将来的なバリアフリーを考えて壁を取り払い大きな部屋を作るなど、リフォームに含まれる要素はもちろん新たな価値を物件に付けくわえます。
リノベーションに伴って、デザインの詳細や設置する機器についてなど、細かい仕様を決定するのがプランニングです。
理想の住まいを作るべくさまざまなアイデアを練っていくのは楽しいですが、プランニングではスケジュールや予算も検討に入れた上で最終的には現実的な段階まで落とし込まなければなりません。
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後悔しないプランニングのコツ
プランニングをおこなう際は、現実的な工事でありながらも満足できる住まいになるよう、綿密に計画を立てる必要があります。
しかし、いくら綿密にしたつもりでも、いざリノベーションが終わると後悔してしまうケースはあります。
後悔しない工事にするためには、まずご自身のライフスタイルにあわせて、改善したい箇所を洗い出しましょう。
その後、優先順位を決め、優先度の高い順にリノベーションをおこなっていくことが、成功させるコツです。
何があれば快適な住まいになるか、これを念頭に置いた上で予算と加味して工事に踏み切ることが大切です。
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購入時点ではもうプランニングは済ませておくべき？
プランニングは、購入する物件を探しているときに並行して実施しておきましょう。
物件次第で理想の間取りを実現できない状況などもあり、物件購入後に理想の間取りなどを考え始めると強い後悔が残るかもしれません。
物件探しと並行して考えておけば、実現できそうな物件に絞って効率的に物件も探すことができます。
プランの概要を決めた後に、設計者と一緒に物件を探すと、理想の間取りを実現できる物件を選ぶことができます。
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まとめ
長期的に暮らす家は、快適に作り替えてこそ毎日が充実します。
中古でマイホームを購入する場合、後悔しないリノベーションとなるように綿密なプランニングが大切です。
購入する物件を探す段階で同時に理想の間取りなどを考えておき、条件に合いそうな物件を選べるようにしておきましょう。
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オールハウス メディア編集部
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