一戸建ては購入したら終わりということはなく、その後もさまざまな維持費がかかってきますが、どんな費用がかかるか、イメージがわかないところもあるのではないでしょうか。
予期せぬタイミングで高額な出費が発生したら、ご家族の人生設計にも影響が出てしまうかもしれません。
そこで今回は、中古の一戸建てに必要となる維持費や修繕費について理解を深めるとともに、それらのコストを押さえるコツも解説します。
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中古の一戸建てにかかる維持費
まず、一戸建ての維持費には都市計画税や固定資産税が含まれ、これらは物件の所在地や評価額にもとづき、毎年一定額が課される税金です。
次に、火災保険や地震保険といった保険料も、一戸建ての維持費と考えて良いでしょう。
自然災害や地震のリスクに備えるために重要なものです。
また、直接住まいの維持にかかる費用ではありませんが、地域によっては町内会費が発生する場合もあります。
金額はその地域によって異なり、地域社会の維持に充てられる費用です。
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中古の一戸建てに発生する修繕費
中古一戸建ての維持管理において修繕費も無視できない費用です。
住宅の品質を維持し、快適な居住環境を確保するために定期的に必要となるもので、予期しないトラブルや老朽化に対応するためにも欠かせません。
住宅の修繕費はその範囲や時期によって大きく異なり、屋根や外壁の塗り替え、水回りの設備交換、床材や壁紙の張り替えなどが具体的な修繕項目です。
将来的に必要とされる修繕の種類や時期を見積もり、それに必要な費用を把握しておくことが大切です。
また、突発的な修繕が必要になった場合に備えて、ある程度の費用を常に準備しておくことも必要でしょう。
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維持費や修繕費を抑えるコツ
中古の一戸建てにかかるコストを抑えるには事前の計画と日々の意識が重要です。
まず、購入前に物件の状態を徹底的に調査しましょう。
専門家による建物の診断を受けることで、将来的にかかる可能性のある維持費用をある程度予測できます。
この情報をもとに購入後の維持計画を立て、予算を確保してください。
また、家の小さな修理を自分で行うなら修繕費用を節約することが可能です。
簡単な塗装作業や水道の蛇口の交換、ドアノブの修理など、基本的なメンテナンススキルを身につけることが、大きな修繕を遅らせて、修繕費を抑えることにつながるでしょう。
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まとめ
一戸建ての維持費で、固定でかかる費用には、固定資産税などの税金と、火災保険などの保険料があります。
また、定期的に必要な一戸建ての修繕にかかる費用も考えなければいけません。
事前に費用の予測をし、簡単なメンテナンススキルを身に着けて、急な出費を抑えましょう。
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オールハウス メディア編集部
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