新築・中古など住宅にはさまざまな種類が存在しますが、なかには再生住宅と呼ばれるものもあります。
しかし、再生住宅は一般的な新築住宅や中古住宅ほど馴染みがない方が多いでしょう。
今回は、再生住宅とは何か、再生住宅のメリットや購入がおすすめの方についてご紹介します。
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再生住宅とは？①：物件の特徴
再生住宅とは、日本再生住宅協会の提唱する基準を満たす住宅のことです。
古い住宅に高品質な素材を用いてエネルギー効率を高め、地域に溶け込む外観デザインに変更するなど、多面的なリノベーションを施しています。
新しく住宅を建てる新築住宅や既存の住宅をそのまま利用する中古住宅に並ぶ新たな住まいの選択肢として提供されている物件です。
増加し続ける空き家問題に対処するべく既存の住宅にリノベーションをおこない、持続可能な住宅として生まれ変わらせています。
廃棄物の削減や地域の歴史文化の尊重、自身のライフスタイルや趣味の充実を実現する住宅です。
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再生住宅とは？②：購入のメリット
再生住宅のメリットは、もともと既存の住宅を利用して作られているため新築住宅に比べて価格が安い点です。
住宅ローンを組む際に無理のない範囲で返済計画を立てられ、経済的に利点があります。
また、リノベーションによって設備を一新した状態であっても、築年数によっては新築住宅よりも固定資産税が安いです。
購入後の出費を抑えられるため、長く所有し続けられるメリットがあります。
そのうえで、リノベーションによって人の手が加わり、残置物の撤去や設備の更新が済んでいるので、そのままの中古住宅より安心です。
ただし、築年数が経過しているため柱や土台が劣化している場合がある、古すぎる物件は住宅ローンを組みにくいなどのデメリットもあります。
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再生住宅とは？③：購入がおすすめな方
再生住宅の購入がおすすめなのは、リーズナブルな価格帯の物件を購入したい方です。
新築住宅よりも安価に設備が充実し性能の良い住宅を購入できるため、価格にも性能にもこだわりたい方に向いています。
また、購入した物件にすぐにでも引っ越したい方にもおすすめです。
すでにリノベーションが施されているため手を加える必要がなく、購入してから迅速に入居できます。
さらに、新築よりも味がある物件を購入したい方にもおすすめです。
もともと中古物件であるため、経年によって生まれた風合いが残っており、昔ながらの味を活かした独特のデザインを実現できます。
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まとめ
再生住宅とは、既存の住宅にリノベーションを施して性能を高め、持続可能な住宅に生まれ変わらせた物件です。
新築住宅よりも価格が安く、中古住宅よりも高い性能を持っています。
価格の安い物件を探している方だけでなく、すぐに入居したい方や味のある個性的な物件がほしい方にもおすすめです。
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オールハウス メディア編集部
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