両親が暮らす古くなった実家をどうすべきか、お悩みの方も多いのではないでしょうか。
実家をリノベーションすれば、建て替えよりも費用を抑えつつ、住み心地の大幅な改善も可能です。
この記事では、実家をリノベーションする目的やメリット、費用の目安、費用を子が負担する場合の注意点を解説します。
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実家をリノベーションする目的やメリット
実家をリノベーションする場合、思い出の詰まった家のまま暮らし続けられるメリットがあります。
多くの方にとって生まれ育った実家は特別な場所です。
古く住みにくくなった実家も壊さずにリノベーションすれば、愛着のある住まいを守りながら利便性や快適性の向上が可能です。
高齢になった両親を見守るために、実家を二世帯住宅にリノベーションするケースもあります。
建て替えよりも費用がかからない分、安全で快適な暮らしのためにお金を掛けられます。
郊外の古い住宅ほど建物が広い傾向があるため、リノベーションをうまく活用すれば、より快適な生活を実現しやすくなるでしょう。
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実家のリノベーション費用はどのくらい？
手すりを設置する、段差をなくすなどのバリアフリー化を目的としたリノベーションの場合、具体的な工事内容にもよって費用はさまざまです。
たとえば階段や廊下に手すりを設置する場合、1か所につき0.5～18万円程度かかります。
廊下の幅を広くするような大掛かりな工事だと、40～100万円程度が必要です。
二世帯住宅化を目指す場合は、建物の間取りや水回りなど、大規模な工事が必要となり、その費用はさらに高額になる傾向があります。
とくに実家全体をフルリノベーションするようなケースでは、1,000万円以上かかる場合もあるので注意が必要です。
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実家のリノベーション費用を子が負担する場合の注意点
贈与税が課せられる可能性があるので、注意が必要です。
具体的には、年間110万円を超える贈与の場合に贈与税が課せられる可能性があります。
たとえばリノベーション費用が500万円だった場合、110万円は非課税となりますが、残りの390万円分については贈与税を納めなければなりません。
リノベーションをおこなう前に子が実家を購入し、その後名義を変更する方法で避けることができます。
適正な価格で実家を購入すれば、贈与税は発生しません。
そのほかにも税金を節約できる可能性があるので、税理士などの専門家にも相談してみましょう。
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まとめ
古い実家のリノベーションは、思い出の詰まった家のまま住みやすさを改善できます。
具体的な費用は、どのようなリノベーションをするかによって変化します。
注意点は、110万円以上のリノベーション費用を子が負担する場合、贈与税が課せられる点です。
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オールハウス メディア編集部
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