自家用車を所有している場合、建売住宅の駐車場は確認しておきたいポイントのひとつです。
狭いとどのようなトラブルが起こりやすいのか、注意すべき点は何かなどを把握しておけば、建売住宅購入後も満足できるでしょう。
今回は建売住宅の駐車場が狭いときに起こりがちなトラブルと十分な広さ、注意点をご紹介します。
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建売住宅の駐車場が狭いときのトラブル事例
建売住宅における駐車場の仕様は、地域あるいは不動産会社などによって異なるのが一般的です。
そのため、駐車場が狭いゆえに想定されるトラブルの事例もさまざまなものが考えられます。
たとえば前の車種よりも一回り大きな新車を購入した場合、駐車場が狭いと車の出し入れが大変になるでしょう。
すぐ隣に別の車が停まっている駐車場では扉が開けられない事態が発生し、乗車困難になる恐れがあります。
また、成長した子どもが新車を購入しようとしても、駐車場が1台分のスペースしかないほど狭いとなると、新車は購入しにくいでしょう。
月極駐車場の賃料負担が発生するなどの事態が想定されます。
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建売住宅の駐車場に必要な広さ
ストレスなく駐車するためには、車の長さと幅そして高さを考慮した広さの駐車場が必要です。
たとえば車1台あたりに必要な駐車場の広さは、普通車および大型車が長さ5.9×幅2.9m、軽自動車では長さ4.0×幅2.2mが目安です。
車イスを利用する方と外出する機会があるご家庭では、最低でも長さ6.0×幅3.5mのスペースを確保すると良いでしょう。
小型自動車を停めるなら長さ5.0×幅2.6m以上の駐車場がおすすめです。
建売住宅の場合は駐車場が狭いケースが多いため、車のサイズおよび広さの確認が必要不可欠といえます。
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建売住宅の駐車場に関する注意点
建売住宅の駐車場は広さ以外にも注意点があります。
駐車場を確認するときは必ず地面の施工状態にも目を向け、引き渡し時に砂利またはコンクリートおよびアスファルトのどちらを敷くかチェックしてください。
駐車場に砂利を敷き詰めるケースは工事費用を抑えられる一方、雪が入り込むため除雪しにくいです。
コンクリートかアスファルトは工事費用が高くなりやすいですが、見栄えの良さに優れています。
また、前の道幅が狭い場合は駐車場への出入りが難しいため、駐車場の入り口を広くする必要があります。
道路に接している部分が細長い旗竿地では、通行のしやすさを考えて駐車場の場所を決めるなど、土地の形状にも注意しなければなりません。
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まとめ
建売住宅購入時、駐車場が狭いと車庫入れが難しいなどのトラブル発生が想定されます。
車の長さと幅などをチェックし、十分な広さが確保されているか確認しましょう。
広さだけでなく、地面の施工状態などもチェックが必要です。
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オールハウス メディア編集部
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