親子で住むマイホームを購入するため2人で借り入れるローンの利用を検討している場合、親が亡くなるとどうなるのか気になっている方もいらっしゃるでしょう。
まずは親子リレーローンの特徴について把握し、そのうえで亡くなったときについて調べておくと安心です。
ここでは親子リレーローンとはなにか概要とあわせて、返済中の父か母が亡くなるとどうなるのか、ペアローンの違いについても解説します。
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親子リレーローンとはどのようなものか
親子リレーローンとは、同居するために借り入れたローンを父か母のどちらかと子が2世代にわたりリレー式で返していくのが特徴の融資です。
このローンの仕組みとは、成人した子と中高年の父母どちらかが2人で契約し、最初は親が返済し、定年退職後に子が引き継いで返済します。
高齢で長期ローンが組みにくい場合や働き始めたばかりで収入が低い場合でも、収入合算で審査を受けられる点がメリットです。
また、このローンは将来的に子が返済する義務を負う連帯債務者となるため、子の経済状況と返済していけるかの能力が審査の基準として重視されます。
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親子リレーローン返済期間中に親が亡くなったらどうなる？
長いローン返済期間中には万が一の出来事もあり、返済期間中に親が亡くなる可能性もあります。
このタイプのローンは2人それぞれが借り入れた額の半分ずつ団信に加入するか、子だけが団信に加入するかのケースが一般的です。
そのため返済中の父か母が亡くなった場合は子が引き継いで、計画より前倒しでその分も返済していかなければなりません。
また、亡くなるのを機に共同保有していた住宅を子の名義にした場合、亡くなった側から贈与される形になり贈与税の対象になる可能性があります。
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親子リレーローンとペアローンとの違い
親子リレーローンと似たものにペアローンがありますが、ペアローンの場合はひとりひとりがローンを組むため契約は2本になる点が大きな違いです。
また、それぞれ自分のローンを返済していく点、返済期間はそれぞれの年齢で決められる点も両者の違いです。
さらに、別々で団信に加入できるため親が亡くなるとしても、亡くなった親の返済分を子が引き継ぐ必要はありません。
ただしそれぞれが契約し2本のローンを組むため、手数料などの諸費用が2倍かかる点がデメリットです。
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まとめ
親子リレーローンとは2人で1つのローンを契約し、リレー式に順番に返済していく仕組みになっています。
2人が団信に加入できないのが一般的なので、返済中の父か母が先に亡くなると子が引き継いで返済をしていかなければなりません。
ペアローンとの違いは2本のローンを契約する点、それぞれが自分の分を返済する点、2人とも団信に加入できる点です。
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オールハウス メディア編集部
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