何の用途にも使っていない土地を所有していても、固定資産税などの税金は納め続けなければなりません。
しかし土地活用にはどのような方法があるのか、100坪の土地をどのように活用したら良いのかなどがわからない方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、100坪の土地の大きさや土地活用をおこなうべき理由、100坪の広さを活かせる土地活用方法を解説します。
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100坪の土地はどのくらいの大きさ？
土地活用に際してまず大切なことは、100坪がどのくらいの大きさなのかを把握することです。
1坪は約3.3㎡なので、100坪だと約330㎡の広さを持つことになります。
具体例を挙げると、畳200枚分、6レーンの25mプール1個分、バレーボールコート2面分が目安です。
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100坪の土地を活用すべき理由
100坪の土地を遊ばせずに活用したほうが良い理由として、収入を得られる点が挙げられます。
たとえば100坪の土地にアパートやマンションを建てると毎月安定した家賃収入を得られ、固定資産税などの維持費の負担を抑えることが可能です。
固定資産税や相続税の節税効果が期待できる点も土地活用すべき理由のひとつです。
具体的には、土地上に居住用の建物が建っていると住宅用地の特例が適用され、更地のときよりも土地に課される固定資産税が安くなります。
また、土地にアパートなどを建てると相続時の課税評価額が下がり、相続税の減額も期待できるのです。
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100坪でできる土地活用方法
土地活用の最適な方法は、立地条件によって大きく異なります。
たとえば駅前の好立地に土地がある場合は賃貸需要が見込めるので、アパートやマンション経営が最適です。
一方で郊外に位置しているときは、車での来客を想定して店舗経営や医療施設経営、トランクルーム経営などが向いています。
初期費用をなるべく抑えたいのであれば、土地を事業者に貸して地代収入を得る方法も選択肢のひとつです。
土地が住宅街にある場合は、一戸建てを建てて貸し出す方法やコインランドリー経営などが視野に入ってきます。
もし自分が所有している土地でどのような活用方法が向いているのかがわからないときは、専門家である不動産会社にアドバイスを求めることをおすすめします。
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まとめ
100坪の土地は約330㎡の大きさで、畳に換算すると約200枚分です。
100坪の土地を活用すると収入が得られるだけでなく、固定資産税や相続税の節税効果も期待できます。
100坪の土地を活用するおすすめの方法は立地条件によって異なり、駅前なら賃貸経営、郊外なら店舗経営、住宅街ならコインランドリー経営などが向いています。
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オールハウス メディア編集部
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