マンションの購入を検討している方のなかには、マンションの基礎がどのようなものか気になっている方もいるかもしれません。
基礎は建物の安全性を高めるための重要な要素なので、購入前に基礎の良し悪しをチェックしておきたいものです。
そこで今回は、マンションの基礎とは何か解説したうえで、直接基礎の種類と、杭基礎の種類についてお伝えします。
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マンションの基礎とは
マンションの基礎とは、建物全体を支える下部構造のことです。
具体的には、地面やコンクリート、杭などがマンションの基礎にあたり、基礎を作る作業を基礎工事と呼びます。
マンションの基礎工事に用いられる工法は、大きく「直接基礎」と「杭基礎」の2種類です。
それぞれの特徴については後述しますが、マンションの基礎工事では、杭基礎が圧倒的に多く用いられる傾向があります。
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マンションの直接基礎の種類について
マンションの基礎工事における直接基礎の種類には、「ベタ基礎」「布基礎」「独立基礎」の3つがあります。
ベタ基礎は地盤の上にコンクリートを均等に敷いて建物を支える方法で、耐震性に優れているほか、シロアリ被害を防ぎやすいというメリットがあります。
布基礎は、コンクリートに加えて鉄筋を地盤に埋め込む方法で、コンクリート使用量が減るためコストを抑えることが可能です。
独立基礎は、建物の構造体となる柱下のみを基礎で支える工法で、事務所やショッピングモールなどの大規模な建物に用いられることが多いです。
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マンションの杭基礎の種類について
マンションの杭基礎工法には、大きく「場所打ち杭工法」と「既成杭工法」の2種類があります。
場所打ち杭工法は、建築現場で資材を使用して杭を作り、その杭を地盤に打ち込む方法です。
運搬の効率が良いため工事費用を削減できますが、作業に時間がかかるため工数が増えることがデメリットとなります。
一方、既成杭工法は、工場で製作された杭を現場に運び、打ち込む方法です。
すでに完成している杭を使用するため工期を短縮しやすいというメリットがありますが、大型の杭を使用する場合、運搬に手間がかかることがデメリットとなります。
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まとめ
マンションの基礎とは、建物を支える下部構造のことで、直接基礎と杭基礎の2種類があり、現在は杭基礎が用いられることが圧倒的に多いです。
直接基礎の種類は、主に「ベタ基礎」「布基礎」「独立基礎」の3種類です。
杭基礎には「場所打ち杭工法」と「既成杭工法」の2種類があり、それぞれ特徴が異なります。
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オールハウス メディア編集部
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