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新興住宅地とはどんな意味?特徴や住むメリット・デメリットを解説

新興住宅地とはどんな意味?特徴や住むメリット・デメリットを解説

「新興住宅地」とはどんな住宅地なのか、その意味をご存じでしょうか?
郊外に多く見られる新興住宅地は、古くから存在する住宅地にはないメリットを持っています。
今回は、新興住宅地とはどんな意味なのか、どんな特徴・メリット・デメリットがあるのかを解説します。

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新興住宅地とはどんな意味?

新興住宅地とは、もともと住宅地ではなかった畑や森林を切り開き、区画整理をして住宅地にした場所という意味の言葉です。
これに対し、昔から住宅地であった場所は「成熟住宅地」や「旧新興住宅地」と呼ばれます。
一般的に、新興住宅地は郊外に多くみられますが、都市部の区画整理をした結果、新興住宅地が生まれることもまれにあります。

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新興住宅地の特徴

新興住宅地の特徴は「緑豊かな公園が多い」「子育て世代の住民が多い」「自治会・自治組織が未成熟である」など。
もともとは畑や森林があった場所であるため、一部がそのまま残されて公園として整えられています。
住んでいるのは皆、住宅地が完成した後に引っ越してきた方であるため、シニア世代が少なく子育て世代の住民が多いことも大きな特徴です。
自治会・自治組織が未成熟で、ご近所付き合いのしがらみが少ない場合もあります。

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新興住宅地に住むメリット・デメリット

新興住宅地に住むメリットは「水道・下水道が新しい」「区画が明確に示されている」などです。
昔からある住宅地は、水道・下水道の設備が古くなっていてトラブルが多発していることがあります。
新興住宅地は、その開発にともなって水道・下水道も新設されているため、数十年は大きなトラブルの心配をせずに済むでしょう。
区画整理時に土地の境界線が明確に示されているため、土地をめぐるもめ事も起こりにくいです。
その一方で「近隣にどのような方が住むかわからない」というデメリットもあります。
隣に誰が引っ越してくるかまだ決まっていない状態で土地を購入することも多々あるため、周辺状況の事前調査ができません。

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新興住宅地に住むメリット・デメリット

まとめ

新興住宅地とは、もともと住宅地ではなかった場所の区画整理をして住宅地にした場所という意味です。
緑豊かな公園が点在し、子育て世代の住民に人気で、自治会・自治組織は未成熟であることが特徴的。
インフラ設備が新しく、区画が明確になっているのがメリットですが、近所にどんな方が住むことになるのか事前に把握しにくいというデメリットもあります。
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