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同じ銀行で住宅ローンの借り換えはできない?負担を軽減する方法を解説!

同じ銀行で住宅ローンの借り換えはできない?負担を軽減する方法を解説!

マイホームの購入では多くの方が住宅ローンを利用しますが、何らかの理由で返済が苦しくなる可能性もあります。
そのようなときには「住宅ローンの借り換え」がおすすめです。
今回は、同じ銀行で住宅ローンの借り換えはできないのか、借り換えをせずに返済負担を軽減する方法やメリット・デメリットを解説します。

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同じ銀行で住宅ローンの借り換えはできないのか

原則として、同じ銀行では住宅ローンの借り換えがおこなえません。
できない理由には、金融機関の利益獲得があります。
同じ銀行でのローン借り換えは「金利を下げる」目的となるため、利息による利益が減ってしまい、サービスの維持が難しくなるのです。
ただ、契約内容の変更であれば、同じ銀行で可能なケースがあります。
金融機関のなかには「フラット35」の借り換えが認められているケースもあり、条件によっては返済期間の変更が可能です。

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同じ銀行で住宅ローンの返済負担を軽減する方法

借り換えをせずに同じ銀行でローンの返済負担を軽減したいなら、金利タイプを見直す必要があります。
金利には固定金利と変動金利があり、状況によって変更が可能です。
金利タイプを変更すれば、金利が低くなり、毎月の返済負担も軽くなるでしょう。
また、住宅ローンの繰り上げ返済をおこなうのも有効な手段です。
ある程度まとまった額を支払えば、月々の返済負担も軽くなるため、家計にも余裕が出てきます。
繰り上げ返済には「期間不変方式」と「期間短縮方式」がありますが、将来的な利息負担を減らしたいなら返済期間を短縮する方法がおすすめです。

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住宅ローンを借り換えるメリット・デメリット

住宅ローンを借り換えると、月々の負担額や最終的な支払額を軽減できる可能性が高まります。
ケースによっては、団体信用生命保険の保障内容を手厚くできるのもメリットです。
ただ、手続きや必要書類の準備・諸費用が二重で発生することはデメリットに挙げられます。
手間や費用を省きたい方は、借り換えをせずに契約内容の変更をおこないましょう。
金利タイプや返済期間を見直すだけでも、返済負担は軽減できる可能性があります。

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住宅ローンを借り換えるメリット・デメリット

まとめ

同じ銀行では住宅ローンの借り換えができないのが原則です。
契約内容の変更なら同じ銀行でおこなってくれるので、金利タイプの見直しや繰り上げ返済の検討をしてみましょう。
住宅ローンを借り換えると、毎月の返済額や総返済額を軽減できる他、団体信用生命保険の保障内容を手厚くできる可能性があります。
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