地球温暖化の問題もあり、再生可能エネルギーが注目されています。
ところで、遊休地の土地活用方法の1つとして、太陽光発電による取り組みがあるのをご存じでしょうか。
この記事では、太陽光発電の仕組みのほか、太陽光発電として土地活用するメリットや向いているケースについても解説するので、低利用の土地の所有者は役立ててください。
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太陽光発電の仕組み
太陽光発電とは、太陽光を電気エネルギーに変換するパネルなどのシステムを使った発電方法です。
生み出した電力を電力会社へ売却でき、土地活用の1つの方法として注目されています。
FITとも呼ばれる固定買取制度により余剰電力を固定価格により買い取ってもらえる仕組みがあり、安定した収益を得られます。
ただし、固定価格については、10kw未満のときは10年、10kw以上になると20年までと期間が定められている点に注意が必要です。
また、経営方式の1つとして事業者に土地を貸す方法がありますが、現在は市街地近郊になると土地を借りる事業者が少なくなっています。
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太陽光発電として土地活用するメリット
太陽光発電として土地活用するメリットとしては、安定した収益を得られる点があげられます。
不動産経営においては、入居者がいないと家賃収入を得られず、コインランドリーや自動販売機の設置により事業展開しても利用者がいなければ収益はありません。
また、建物を建てられない市街化調整区域などでも太陽光パネルの設置は可能であるとともに、維持管理に手間がかからない点も魅力になります。
一方で、1kWhの単価は2022年度の運用開始時点で10~17円となっており、大きな収益は見込めません。
さらに、災害の発生によって初期費用を回収できなくなる可能性がある点はデメリットになるでしょう。
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太陽光発電として土地活用するのが向いているケース
太陽光パネルなど発電装置を設置する数が多いと、その分、発電量が増えます。
郊外の広大な土地を利用できずにいるのなら、太陽光発電としての土地活用が向いているでしょう。
日当たりの良い平らな土地で事業を展開するときは、土地造成などの投資額が少なくて済みます。
自分で経営するほか、市街地近郊とは異なり事業者が興味を示す可能性があり、賃貸物件での事業展開も見込めます。
なお、発電した電力を売却するうえで送電する必要があり、近くに電柱がある土地での事業展開は投資額を抑えられる点で魅力的です。
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まとめ
土地は利用していなくても固定資産税や維持費がかかり、何らかの運用をするには投資する必要があります。
郊外では駐車場などとしての利用は難しいかもしれませんが、太陽光発電としての利用には適している可能性があります。
自分で経営するほか、民間事業者への貸付も視野に入れ、土地活用を検討してみましょう。
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オールハウス メディア編集部
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