満足できるマイホームを手に入れられるまでに3度かかると言われているのをご存じでしょうか。
不動産の購入にあたっては慎重に物件を確認する必要がありますが、不慣れな方は、買ってから後悔する可能性があります。
この記事では土地の購入で後悔した失敗例をご紹介するとともに、後悔しないうえでの注意点や物件の探し方についても解説するので、土地を購入予定の方はお役立てください。
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土地を取得した方が購入後に後悔しがちな失敗例
土地の購入にあたっては、売買金額のほかに、仲介手数料や不動産登記費用などの諸費用がかかります。
住宅ローンを利用するケースではローンの手数料と抵当権設定費用も必要であり、諸費用を予定していないと予算が不足してしまうでしょう。
また、建物の建築に対して建築基準法などによる規制があり、敷地によっては希望通りの家を建てられません。
東西方向の間口が狭いと、日当たりが悪い家になってしまう可能性があるなど、希望する建物を建てられるか取得する前に敷地の情報を確認するのが重要なポイントです。
このほか、利便性が高い物件と思って取得した方が後悔した失敗例もあります。
スーパーマーケットは休日になると車の出入りが多く、コンビニエンスストアに隣接していると若者が集まるなど騒々しいかもしれません。
病院が近い物件は、夜間における救急車の音が気になる可能性があり、注意が必要です。
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土地を購入してから後悔しないうえでの注意点
土地の購入にあたっては、法律による規制のほか、地盤の強度、境界線の有無など、徹底的に確認するのが注意点としてあげられます。
不慣れな方は、建築士などの専門家へ相談するのが得策でしょう。
また、物件に対し何を重要視するか優先順位を設定しておくと、選択する際に迷いにくくなります。
敷地の面積のほか、駅からの距離、周辺の環境など、すべてが希望を満たすとは限らず、妥協できる点を作っておくのは後悔しないうえでの1つの方法です。
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購入してから後悔しないで済む土地の探し方
土地の購入に充てられる金額を確定したうえで、予算の範囲で物件を選ばないと、建物を建てる資金が不足して後悔するでしょう。
また、気に入った物件をみつけたときは、念のため、時間帯や天候が違う条件下において再確認するのが上手な探し方です。
なお、法による規制や地盤の強度などについて、不慣れな方が自分で確認するのは困難でしょう。
必要に応じて土地家屋調査士や建築士、不動産会社などの専門家に相談するのが得策です。
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まとめ
土地の購入にあたっては、売買金額のほかに諸費用を予定していないと予算不足になってしまうかもしれません。
また、法による規制や地盤の強度、境界線の有無など、徹底的に物件の情報を確認する必要があります。
取得してから後悔しないよう、気に入った物件をみつけたときには専門家へ相談するのが得策でしょう。
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