近年、住まいを少しコンパクトにする「減築リノベーション」に注目が集まっています。
これは、広すぎる部屋や使っていないスペースを有効に活用したい方にとって、有力な選択肢です。
本記事では、減築の概要やメリット・デメリット、そして費用相場について解説いたします。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
広島市南区の売買戸建一覧へ進む
減築とは
減築とは、住宅の使わない部分を取り除いて、床面積を小さくする工事のことです。
たとえば、使わなくなった子ども部屋を撤去したり、2階建てを平屋にするようなケースが挙げられます。
単にスペースを減らすだけではなく、家の中の動線を整え、暮らしやすさを高めることが可能です。
さらに、建物の重量が軽くなるため耐震性能が向上し、地震への備えにもつながるでしょう。
固定資産税の軽減が見込める場合もあり、経済的な面でもメリットがあります。
このように、減築は、老朽化対策や将来を見据えた住まい方のひとつとして注目されています。
▼この記事も読まれています
ワンストップリノベーションとは？種類やメリットをご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
広島市南区の売買戸建一覧へ進む
減築リノベーションのメリット・デメリット
減築には、さまざまな利点があります。
まず、部屋数を減らすことで掃除や家事の負担が軽くなり、日々の生活が楽になります。
また、空調効率が上がるため冷暖房費が抑えられ、光熱費の節約にもつながる点もメリットです。
屋根や外壁の面積が小さくなることで、今後のメンテナンスコストも低減されます。
一方で、デメリットもあります。
減築工事は、部分的な解体や構造補強が必要になるため、費用が高くなりやすいです。
また、工事期間中は仮住まいが必要となる場合もあり、住環境が一時的に変わることも想定しておく必要があります。
さらに、減築によって収納スペースが減る点や、建築確認申請などの手続きが発生する点にも注意が必要です。
▼この記事も読まれています
リノベーションどうすればいい？プランニングのコツをご紹介！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
広島市南区の売買戸建一覧へ進む
減築リノベーションの費用相場
減築にかかる費用は、施工面積によって異なりますが、おおよそ1㎡あたり10万〜15万円が目安とされています。
部分的な減築であれば、100万円台から実施できることもありますが、建物全体に関わる大規模な工事となると数百万円から数千万円に達することもあります。
たとえば、2階部分をすべて取り除いて平屋にする場合には、構造補強や屋根の造り直しなどが必要となるため、費用は大きくなりやすいです。
工事費以外にも、仮住まい費用や引っ越し費、建築確認申請費などが加算されるケースもあります。
そのため、工事を依頼する前には見積書をしっかりと確認し、含まれている項目を丁寧にチェックすることが大切です。
▼この記事も読まれています
リノベーションで寝室等の間取りを変更する時に考えておくべきことを解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
広島市南区の売買戸建一覧へ進む
まとめ
減築とは、住まいの不要なスペースを取り除くことで、暮らしやすさを高める方法です。
光熱費の節約や家事負担の軽減など、多くのメリットがある一方で、費用や手続きの負担には注意しましょう。
費用の目安を把握し、信頼できる施工業者に相談しながら計画を進めることが大切です。
広島市で不動産をお探しなら、オールハウスへ。
戸建てをはじめ、マンション、土地、収益物件など広島エリア最大級の物件情報の中から、お客様のニーズに合った最適な提案が可能です。
気になる物件が見つかりましたら、お気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
広島市南区の売買戸建一覧へ進む
オールハウス
広島市 / 安芸郡府中町を中心に、親身で誠実な対応を信条に、不動産の購入 / 売却 / 賃貸管理 / リフォームなどをトータルにサポートしています。
■強み
・広島エリアの物件情報数最大級
・売買 / 建築 / リフォーム / 資産運用 / 相続まで対応
■取扱物件
・居住用売買物件（一戸建て / 土地 / マンション）
・収益物件 / 事業用物件 / 駐車場
