所有権を証明する最も重要な書類。紛失した場合は「登記識別情報」で代用可能。

取得場所：法務局 | 費用：再取得不可（本人確認情報で代用）

現在の登記内容を証明する書類。所有者、抵当権の状況などが記載。

取得場所：法務局・オンライン | 費用：480円〜600円 | 有効期限：3ヶ月

土地の形状・面積、建物の構造を示す図面。境界確認に必要。

取得場所：法務局 | 費用：450円 | 備考：古い図面の場合は測量が必要

隣地との境界を明確にした書類。トラブル防止のため重要。

取得場所：土地家屋調査士 | 費用：30〜100万円 | 期間：1〜3ヶ月

実印の証明書。契約書や各種申請に必要。

取得場所：市区町村役場 | 費用：200〜400円 | 有効期限：3ヶ月

運転免許証、パスポート、マイナンバーカードなど。

備考：顔写真付きが望ましい | 住所変更があれば更新要

現住所確認のため。登記上の住所と異なる場合は住所移転登記が必要。

取得場所：市区町村役場 | 費用：200〜400円 | 有効期限：3ヶ月

固定資産税の金額確認と、買主との日割り精算に使用。

送付時期：毎年4〜6月 | 備考：最新年度分を準備

登録免許税の計算に使用。固定資産税評価額が記載。

取得場所：市区町村役場 | 費用：200〜400円 | 有効期限：年度内

購入時の詳細条件確認や、譲渡所得税計算に使用。

備考：紛失した場合は仲介会社に相談

建物が建築基準法に適合している証明書。

備考：古い建物では存在しない場合あり | 金融機関によっては必須

建物の詳細な構造や仕様が記載された図面・書類。

備考：リフォーム計画時に重宝される

エアコン、給湯器、システムキッチンなどの取扱説明書。

備考：買主に喜ばれる | 保証期間内なら保証書も

建物の性能や瑕疵保険に関する書類。品質証明になる。

備考：新築時に取得していれば | 売却時の付加価値

現在のローン残高を確認。完済手続きに必要。

取得場所：借入金融機関 | 備考：最新のものを用意

住宅ローンの契約内容が記載された書類。

備考：契約時に金融機関から受け取り

ローン完済手続きに使用する印鑑。

備考：通帳届出印と同じ場合が多い

戸籍謄本、遺産分割協議書、遺言書など。相続登記が完了していること。

備考：相続人全員の合意書類が必要

共有名義の場合、共有者全員の売却同意書と印鑑証明書。

備考：共有者全員の実印・印鑑証明が必要

マンションの管理規約、総会議事録、修繕履歴など。

取得場所：管理組合・管理会社 | 備考：近年の総会議事録

電気・ガス・水道の使用状況確認。名義変更手続きの参考。

備考：引渡し時の精算に使用

設備の状況や不具合を記載した書類。トラブル防止に重要。

備考：仲介会社が作成支援