オールハウス株式会社 > 《グランデュール東古松》岡山県岡山市北区東古松5
《グランデュール東古松》岡山県岡山市北区東古松5
物件紹介
《グランデュール東古松》オーナーチェンジ
築年数：３７年
構造：鉄筋コンクリート造
固定資産税：1,319,400円（令和６年度）
- 駅徒歩15分の好立地、複数路線利用可能
- 満室想定表面利回り9.52%で安定した収益が期待できます
- 賃貸中のため、購入後すぐに収入を得られます
お問い合わせは物件担当：林（ハヤシ）tel:080-4364-0888 までお気軽にどうぞ。
- 価格
-
2億円
2月28日 値下げ
- 利回り
- -
- 所在地/交通
- 岡山県岡山市北区東古松５丁目
宇野線「大元」駅 徒歩15分
- 間取り/面積
-
-
-
1379.39㎡
地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件概要 【一棟マンション】 物件番号：46246936 情報更新日：2025年04月17日 次回更新予定日：2025年05月01日
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東古松５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
|
||
| 間取り/詳細 |
- 住居23戸（2LDK、３DK）、店舗１戸 |
||
| 価格 | 2億円 | 管理費+共益費 | - |
| ローン支払い目安 | 42.4万円/月 | 利回り | - |
| 建物面積 | 1379.39㎡ | 土地面積 | 681.46㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 1988年 1月(築37年)/- |
| 階建 | 6階建 | 接道状況 | 角地(南 公道)(東 公道) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 修繕積立金 | - | 駐車場/料金 | -/ 20台 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数 | 24戸(事務所：1戸) | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現状/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 設備条件 |
|
||
| 備考 |
岡山市北区の《グランデュール東古松》は、専任媒介の1棟マンションです。 築年数：３７年 構造：鉄筋コンクリート造 固定資産税：1,319,400円（令和６年度） - 駅徒歩15分の好立地、複数路線利用可能 - 満室想定表面利回り9.52%で安定した収益が期待できます - 賃貸中のため、購入後すぐに収入を得られます 現状年間収入：17,188,800円(2025年3月17日現在) 現状：8.59％（２室空きあり） 住居23戸（2LDK、３DK）・店舗１戸 ※退去した部屋は現オーナーが修繕しています ※支出部分についてはお問い合わせください お問い合わせは物件担当：林（ハヤシ）tel:080-4364-0888 までお気軽にどうぞ。 |
||
| QRコード |
このQRコードを読み取ることで、ケータイでも物件情報を確認できます。 |
||
お問い合わせ
オールハウス株式会社
082-236-3596
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
8：30～18：00 定休日:売買事業部：毎週水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日（7月1日）
無料！カンタン会員登録！お得情報満載！！
最新物件、未公開物件情報が閲覧頂けます！
周辺施設
- からたち保育園
約371m／5分
- 岡山聖園幼稚園
約766m／10分
- 岡山市立鹿田小学校
約1588m／20分
- 岡山市立桑田中学校
約2020m／26分
- ファミリーマート 岡山奥田二丁目店
約114m／2分
- 山陽マルナカ 東古松店
約289m／4分
- セブンイレブン 岡山奥田店
約364m／5分
- ドラッグストア マツモトキヨシ 奥田店
約291m／4分
- JR大元
約1125m／15分
ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。
- 返済期間
-
- 金利
-
- ボーナス時の増額(1回分)
-
- 借入金額：
-
- 頭金：
-
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
- 毎月の返済額
担当者のコメント 林慎治
- 住宅購入のことなら全てサポートしています！
〇物件のご紹介だけでなく「資金計画」「住宅ローンの手続き」「オプション工事」「リフォーム」「建築」「賃貸」「賃貸管理」などのあらゆるサポートをします。
物件情報量が豊富です！
〇府中町・広島市における物件情報量が3000件以上掲載されています。
提携する金融機関が多いです！
〇取引がある金融機関は複数社あります。
お客さまに合った金融機関のご紹介が可能です。
理想の住まいを実現する力が高い
〇弊社は単に不動産物件を紹介するだけでなく、理想の住まいを実現すべく、改築等も含めたご提案をさせていただきます。
物件お問い合わせ
お問い合わせ
オールハウス株式会社
082-236-3596
8：30～18：00 定休日:売買事業部：毎週水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日（7月1日）
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
