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《グランデュール東古松》岡山県岡山市北区東古松5

物件紹介

《グランデュール東古松》オーナーチェンジ

築年数:37年
構造:鉄筋コンクリート造
固定資産税:1,319,400円(令和6年度)

- 駅徒歩15分の好立地、複数路線利用可能
- 満室想定表面利回り9.52%で安定した収益が期待できます
- 賃貸中のため、購入後すぐに収入を得られます

お問い合わせは物件担当:林(ハヤシ)tel:080-4364-0888 までお気軽にどうぞ。

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設備条件

  • 閑静な住宅地
  • エレベーター
価格
2億円

2月28日 値下げ

利回り
-
所在地/交通
岡山県岡山市北区東古松5丁目

宇野線「大元」駅 徒歩15分
間取り/面積
-  -
1379.39㎡
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POINT
オーナーチェンジ スーパーが近い 土地200坪以上 南側道路面す エレベーター

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情報の見方

物件概要 【一棟マンション】   物件番号:46246936   情報更新日:2025年04月17日  次回更新予定日:2025年05月01日

所在地 岡山県岡山市北区東古松5丁目
交通
  • 宇野線「大元」駅 徒歩15分
  • 「東古松四丁目」バス停下車 徒歩7分
間取り/詳細 -
住居23戸(2LDK、3DK)、店舗1戸
価格 2億円 管理費+共益費 -
ローン支払い目安 42.4万円/月 利回り -
建物面積 1379.39㎡ 土地面積 681.46㎡
地目 宅地 地勢 -
種別/構造 一棟マンション/鉄筋コンクリート 築年月(築年数)/方位 1988年 1月(築37年)/-
階建 6階建 接道状況 角地(南 公道)(東 公道)
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居
建ぺい率 60% 容積率 200%
修繕積立金 - 駐車場/料金 -/ 20台
管理組合有無 - 管理形態 -
管理方式 - 管理会社 -
棟総戸数 24戸(事務所:1戸) 土地権利 所有権
取引態様 専任媒介 現状/引渡し 賃貸中/相談
国土法届出要否 不要
その他の法令上の制限 -
設備条件
  • 閑静な住宅地
  • エレベーター
備考 岡山市北区の《グランデュール東古松》は、専任媒介の1棟マンションです。
築年数:37年
構造:鉄筋コンクリート造
固定資産税:1,319,400円(令和6年度)

- 駅徒歩15分の好立地、複数路線利用可能
- 満室想定表面利回り9.52%で安定した収益が期待できます
- 賃貸中のため、購入後すぐに収入を得られます

現状年間収入:17,188,800円(2025年3月17日現在)
現状:8.59%(2室空きあり)

住居23戸(2LDK、3DK)・店舗1戸 
※退去した部屋は現オーナーが修繕しています
※支出部分についてはお問い合わせください

お問い合わせは物件担当:林(ハヤシ)tel:080-4364-0888 までお気軽にどうぞ。
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お問い合わせ

オールハウス株式会社

082-236-3596

  • 〒735-0012
  • 広島県安芸郡府中町八幡1丁目4-23 

8:30~18:00  定休日:売買事業部:毎週水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日(7月1日)

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担当者のコメント 林慎治

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