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南区宇品神田５丁目 店舗・事務所・共同住宅
物件紹介
オーナーチェンジ 店舗・事務所・共同住宅
駅徒歩1分の好立地、満室賃貸中の商業ビル。
- 表面利回り7.23%で、投資効率の良い物件
- 築年数は経過していますが、商業ビルとしての価値を維持
- 販売価格6950万円で、手頃な投資機会を提供
預かり敷金：966,000円(令和6年8月31日現在)
令和3年1月：外壁塗装・屋上防水工事実施
現状有姿渡し 契約不適合責任免責
- 価格
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6,950万円
4月7日 値下げ
- 利回り
- -
- 所在地/交通
- 広島県広島市南区宇品神田５丁目
広島電鉄宇品線「宇品四丁目」駅 徒歩1分
- 間取り/面積
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339.50㎡
地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件概要 【ビル】 物件番号：89253934 情報更新日：2025年04月24日 次回更新予定日：2025年05月08日
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
- 1F 店舗×1 事務所×1 2F 1ＬＤＫ×2 3F 2ＤＫ×2 4F 2ＤＫ×2 |
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| 価格 | 6,950万円 | 管理費+共益費 | - |
| ローン支払い目安 | 14.7万円/月 | 利回り | - |
| 建物面積 | 339.50㎡ | 土地面積 | 118.00㎡ |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | ビル/鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 1977年 12月(築47年)/- |
| 階建 | 4階建 | 接道状況 | 一方(西 公道 20.2m 間口 9.1m) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 修繕積立金 | - | 駐車場/料金 | -/ 可 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数 | 1戸 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現状/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
駅徒歩1分の好立地、満室賃貸中の商業ビル。安定した収入源として魅力的です。 - 広島電鉄宇品線宇品四丁目駅から徒歩1分の便利な立地 - 現況は満室賃貸中で、安定した収益を期待できます - 表面利回り7.23%で、投資効率の良い物件 - 築年数は経過していますが、商業ビルとしての価値を維持 - 販売価格6950万円で、手頃な投資機会を提供 預かり敷金：966,000円(令和6年8月31日現在) 令和3年1月：外壁塗装・屋上防水工事実施 現状有姿渡し 契約不適合責任免責 物件所在地：広島県広島市南区宇品神田５丁目6-17 |
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お問い合わせ
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082-236-3596
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
8：30～18：00 定休日:売買事業部：毎週水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日（7月1日）
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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- 毎月の返済額
担当者のコメント 吉田武史
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