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バラティエ宇品 南区宇品神田５丁目 店舗・事務所・共同住宅
物件紹介
オーナーチェンジ 店舗・事務所・共同住宅
収益性を重視する方におすすめの1棟商業ビル。駅近で安定した賃貸需要が見込めます。
・広島電鉄宇品四丁目駅徒歩1分の好立地
・想定年間収入502万8000円、表面利回り7.73%
・1977年築、堅実な賃貸実績あり
・満室稼働中で安定収入を確保
・商業ビルとして多様な用途に対応可能
- 価格
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6,500万円
12月2日 値下げ
- 利回り
- -
- 所在地/交通
- 広島県広島市南区宇品神田５丁目
広島電鉄宇品線「宇品四丁目」駅 徒歩1分
- 間取り/面積
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339.50㎡
地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件概要 【ビル】 物件番号：89253934 情報更新日：2025年12月11日 次回更新予定日：2025年12月25日
| 所在地 | 広島県広島市南区宇品神田５丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
- 1F 店舗×1 事務所×1 2F 1ＬＤＫ×2 3F 2ＤＫ×2 4F 2ＤＫ×2 |
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| 価格 | 6,500万円 | 管理費+共益費 | - |
| ローン支払い目安 | 13.8万円/月 | 利回り | - |
| 建物面積 | 339.50㎡ | 土地面積 | 118.00㎡ |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | 平坦 |
| 種別/構造 | ビル/鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 1977年 12月(築48年)/- |
| 階建 | 4階建 | 接道状況 | 一方(西 公道 20.2m 間口 9.1m) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 400% |
| 修繕積立金 | - | 駐車場/料金 | -/ 可 |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数 | 1戸 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 現状/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
・広島電鉄宇品四丁目駅徒歩1分の好立地 ・想定年間収入502万8000円、表面利回り7.73% ・1977年築、堅実な賃貸実績あり ・満室稼働中で安定収入を確保 ・商業ビルとして多様な用途に対応可能 令和7年12月現在満室 預かり敷金：966,000円(令和7年12月現在) 令和3年1月：外壁塗装・屋上防水工事実施 路線価：260,000円/㎡ 現状有姿渡し 契約不適合責任免責 物件所在地：広島県広島市南区宇品神田５丁目6-17 |
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お問い合わせ
オールハウス株式会社
082-236-3596
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
8：30～18：00 定休日:売買事業部：毎週火・水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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- 毎月の返済額
担当者のコメント 吉田武史
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- -
- 住所
- 広島県広島市南区出汐１丁目
- 交通
- 比治山橋駅
徒歩11分
お問い合わせ
オールハウス株式会社
082-236-3596
8：30～18：00 定休日:売買事業部：毎週火・水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
