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グレース古江 広島市西区古江東町 一棟マンション
物件紹介
アクセス良好な立地と安定した収益が魅力の一棟売マンション。専任媒介でご紹介します。
・広島電鉄高須駅徒歩6分、JR西広島駅も利用可能な2駅アクセス
・想定年間収入680万4000円、表面利回り6.61％
・昭和63年築の堅牢な1棟マンション
・広島市西区の人気エリア
・専任媒介につき、スムーズなお取引が可能
- 価格
-
1億300万円
11月22日 値下げ
- 利回り
- 想定6.61%
- 所在地/交通
- 広島県広島市西区古江東町
広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩6分
- 間取り/面積
-
-
2LDK
459.10㎡
地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件概要 【一棟マンション】 物件番号：98245468 情報更新日：2026年02月19日 次回更新予定日：2026年03月05日
| 所在地 | 広島県広島市西区古江東町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
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| 間取り/詳細 |
2LDK 2LDK✕8戸 |
||
| 価格 | 1億300万円 | 管理費+共益費 | - |
| ローン支払い目安 | 21.8万円/月 | 利回り | 想定6.61% |
| 建物面積 | 459.10㎡ | 土地面積 | 459.40㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 1988年 9月(築37年)/南東 |
| 階建 | 4階建 | 接道状況 | -(北 公道 4.0m) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 修繕積立金 | - | 駐車場/料金 | -/ 7区画あり |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数 | 8戸 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現状/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
※令和7年度固定資産税・都市計画税：510,200円／年 ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 ※物件所在地：広島市西区古江東町1-6 【修繕履歴】 ・外壁・屋上防水工事実施（令和元年8月） ・上水道直結工事完了 ・募集中部屋原状回復工事実施済み ※102号室は売主様の自宅として利用されておりますが、所有権移転後は61,000円／月での賃貸借契約により賃貸可能となります。 詳細は担当者までお問い合わせください。 |
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| QRコード |
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お問い合わせ
オールハウス株式会社
082-236-3596
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
8：30～18：00 定休日:売買事業部：毎週火・水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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- 毎月の返済額
想定賃料・表面利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
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- 表面利回り
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- PER(収益力)
担当者のコメント 前田恭延
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8：30～18：00 定休日:売買事業部：毎週火・水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
