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グレース古江
物件紹介
広島市西区の1棟マンション、2路線利用可能で利便性良好。安定した収益が期待できます。
・専任媒介物件につき、スムーズなご案内が可能
・広島電鉄高須駅徒歩6分、JR西広島駅も利用可能
・想定年間収入680万4000円、表面利回り6%
・1988年築で管理状態良好
・賃貸中につき、即収入が見込めます
- 価格
- 1億1,340万円
- 利回り
- 想定6.00%
- 所在地/交通
- 広島県広島市西区古江東町
広島電鉄宮島線「高須」駅 徒歩6分
- 間取り/面積
-
-
2LDK
459.10㎡
地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
物件概要 【一棟マンション】 物件番号：98245468 情報更新日：2025年11月13日 次回更新予定日：2025年11月27日
| 所在地 | 広島県広島市西区古江東町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
|
||
| 間取り/詳細 | 2LDK | ||
| 価格 | 1億1,340万円 | 管理費+共益費 | - |
| ローン支払い目安 | 24万円/月 | 利回り | 想定6.00% |
| 建物面積 | 459.10㎡ | 土地面積 | 459.40㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 種別/構造 | 一棟マンション/鉄筋コンクリート | 築年月（築年数）/方位 | 1988年 9月(築37年)/南東 |
| 階建 | 4階建 | 接道状況 | -(北 公道 4.0m) |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 修繕積立金 | - | 駐車場/料金 | -/ 7区画あり |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理方式 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数 | 8戸 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 専任媒介 | 現状/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 国土法届出要否 | 不要 | ||
| その他の法令上の制限 | - | ||
| 設備条件 |
|
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| 備考 |
※令和7年度固定資産税・都市計画税：510,200円／年 ※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 |
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| QRコード |
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お問い合わせ
オールハウス株式会社
082-236-3596
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
8：30～18：00 定休日:売買事業部：毎週火・水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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- 毎月の返済額
想定賃料・表面利回り・PER
- 想定賃料(1か月分)
-
- 表面利回り
-
- PER(収益力)
担当者のコメント 前田恭延
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082-236-3596
8：30～18：00 定休日:売買事業部：毎週火・水曜日、年末年始夏季休暇、創業記念日
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
